3d效果图制作共分为模块：拿到设计部的CAD图纸——了解设计师的设计意图——模型的搭建——打灯光——渲染——后期处理。
在透视图/相机视图内显示安全框，上材质，打灯光，调整渲染角度，小图渲染看看整体效果，调整灯光、材质设置参数，再次预览效果，如此反复，满意后，修改渲染配置到高像素尺寸，正式渲染，如果需要制作复杂的背景，就保存到png背景透明的格式。
3d效果图种类：
1、酒店效果图制作餐厅3D效果图、大堂装修效果图、客房效果图、卫生间室内效果图、单人间3D效果图、标准间3D效果图、豪华套房效果图、总统套房效果图、中餐厅效果图、西餐厅效果图、会议室效果图等。
2、办公效果图制作办公室的设计开场办公室室内效果图、经理室3D效果图、员工办公室效果图、接待室效果图、报告厅装修效果图、走廊效果图等。
3、商业效果图设计大型综合、专业商场；服装、珠宝首饰、手机、电器、礼品、各类精品的专卖店或商场内商铺的设计及公司的产品展厅设计。
制作一个建筑表现效果图需要用到3dsmax和cad等软件，如果文件较大渲染起来就特别慢，甚至有时候都需要几天的时间渲染，配备呆猫桌面云就不怕渲染卡顿情况了。
建筑表现：商业效果图制作流程
一、建模
01、打开3dsmax并设置好系统单位，在菜单栏中执行“file(文件)》import(输入)命令，导入cad线框图。
02、根据cad的线框图在3dmax中建立符合需要的场景框架模型
03、在菜单中执行”file(文件)》werge(合并)“命令，将部分模型合并入场景04、在场景中创建摄像机并将透视图转化为摄像机视图
04、单击主工具栏上的”渲染场景对话框“弹出渲染场景的窗口，在common parameter卷展栏中设置渲染图片的尺寸，摄像机视图随之以图片的比例显示。
二、赋予模型基本材质
01、在模型创建完成后，打开材质编辑器窗口，激活一个空白材质球，在材质编辑器中对材质进行编辑
02、当编辑完成后，在3dmax场景中选择对象，接着单击材质编辑器上的”赋予材质“按钮，将编辑好的材质赋予选择的对象
03、为场景中所又的对象赋予相应的材质
三、在场景模型中设置灯光
01、根据场景特性的需要，运用灯光的创建命令面板中的多种类型的光源(3dmax自带的标准灯光、光学度灯光、vray特有的灯光)在场景中创建主光源。单击”修改“按钮进入修改命令面板，可对光源的强度，颜色等进行设置。
02、在场景中创建辅助光和补光等，并对光源的强度、颜色等进行设置。
四、在vay卷展栏中设置参数并进行渲染
01、单击”渲染场景对话框“按钮，弹出渲染场景窗口，并确定当前渲染器为vay渲染器。根据渲染效果的需要在vray的相关卷展栏中设置渲染参数。
02、当设置好参数后，单击主工具栏上的”快速渲染“按钮并进行渲染。
五.在PS中进行后期的处理
打开ps根据画面需要对渲染文件进行后期处理。在ps中完成后期的效果图
建筑表现：商业效果图制作流程
做3D效果图，除了3DMAX这个软件，还可以选择AutoCAD、Maya。
AutoCAD是美国Autodesk公司首次于1982年生产的自动计算机辅助设计软件，用于二维绘图、详细绘制、设计文档和基本三维设计。
Maya是美国Autodesk公司出品的世界顶级的三维动画软件，应用对象是专业的影视广告，角色动画，电影特技等。
扩展资料：
3D效果图种类：
1、酒店效果图制作
餐厅3D效果图、大堂装修效果图、客房效果图、卫生间室内效果图、单人间3D效果图、标准间3D效果图、豪华套房效果图、总统套房效果图、中餐厅效果图、西餐厅效果图、会议室效果图等。
2、商业效果图设计
大型综合、专业商场；服装、珠宝首饰、手机、电器、礼品、各类精品的专卖店或商场内商铺的设计及公司的产品展厅设计。
3、展览空间效果图
各型展览会、博览会的展位设计。房地产、工业、糖酒食品、高科技产品的交易会。
4、家装效果图设计
各类样板房、别墅、售楼处会所设计、家庭装修效果图的设计。
参考资料来源：百度百科-3D效果图
你说的商业图应该是设计师出的效果图吧，像单张的效果图，或者全景效果图，这些都是设计师出的意向图，通过建模渲染出来的虚拟效果图。而实景图，就是装修后的实际效果，拍摄的图片。一般情况实景图与效果图会有细微差距。
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